Bina ve Site Yöneticiliği Dersi 7. Ünite Sorularla Öğrenelim

İş Kanunu hükümlerine göre haftanın hangi günü kapıcı izinli sayılmaktadır?

Kapıcı, pazar günleri izinli sayılır

Aşağıdakilerden hangisi kapıcının çalışma süresi ve izinleri konusunda tanımlamaya uymaz?

a-) Kapıcının çalışma süresi haftada en çok kırkbeş saattir.

b-)  Kapıcıya konut tahsis edilmemiş ise günlük çalışma saatleri bölünemez. 

c-) Kapıcıya haftada bir gün ücretli hafta tatili izni verilir. Bu süreyi
apartman yönetimi isterse artırılabilir.

d-) Gece dönemi olarak kabul edilen 20.00-06.00 saatleri arasında kapıcı 10 saatten fazla çalıştırılamaz. 

e-) Fazla çalışma yapan kapıcı isterse, zamlı ücret yerine, fazla çalıştığı her saat karşılığında bir saat otuz dakikayı serbest zaman (izin) olarak kullanabilir.  

d-) Gece dönemi olarak kabul edilen 20.00-06.00 saatleri arasında kapıcı 10 saatten fazla çalıştırılamaz. 

Konut kapıcılarını hizmetlerinin kapsam ve niteliği ile çalışma süreleri, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil günleri, yıllık ücretli izin hakları ve kapıcı konutları ile ilgili konuların düzenlenmesinde uygulanacak değişik şekil ve esaslar hangi sayılı iş kanunu maddesinde yer alır?

4857 sayılı İş Kanunu 

Aşğıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

a-) Kapıcı ile 1 yıl veya daha uzun hizmet süresi için yazılı sözleşme şarttır.

b-) Kapıcıyı işe alırken sürekli hizmet söz konusuysa deneme süresi belirlenebilir. Ancak, deneme süresi en çok 4 aydır.

c-) Deneme süresi, Toplu İş Sözleşmeleri ile 4 aya kadar uzatılabilir.

d-) Kapıcılar için de yaş sınırı vardır. 15 yaşını doldurmamış çocukların çalıştırılması yasaktır.

e-)  14 yaşını doldurmuş ve ilköğretimini tamamlamış olan çocuklar, bedensel, zihinsel ve ahlaki gelişmelerine ve eğitimine devam edenlerin okullarına devamına engel olmayacak hafif işlerde çalıştırılabilirler.  

b-) Kapıcıyı işe alırken sürekli hizmet söz konusuysa deneme süresi belirlenebilir. Ancak, deneme süresi en çok 4 aydır.

Konut kapıcısı'nın tanımını yapınız. 

Konut kapıcısı; anataşınmazın korunması, bakımı, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, güvenliklerinin sağlanması, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi, bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişidir. 

Aşağıdakilerden hangisi Konut Kapıcıları Yönetmeliği madde: 4’e göre; Yöneticinin görev ve sorumlulukları arasında yer almaz?

a-) İşverence kendisine yazılı yetki verilmesi koşulu ile iş ve toplu iş sözleşmesi yapmak, değiştirmek ve feshetmek.

b-) Merkezi ısıtmalı kaloriferli konutlarda kapıcı için ateşçi belgesinin varlığını araştırmak, belgesi olanı işe almak.

c-) Kapıcının işe girişinde, sağlık raporunu istemek, uygun olanı işe başlatmak ve yılda bir sağlık kontrolünü yaptırmak.

d-) Kapıcının İş Kanunu ve sözleşmesinden doğan ücret ve tazminat haklarını zamanında ve usulüne uygun olarak ödemek, sigorta primlerini zamanında yatırmak.

e-) Kapıcının, gayrimenkulün dışındaki bir yerde ikamet etmesi gerekirse; bu takdirde kira, yakacak, aydınlatma, yol parası adı altında yönetici tarafından bir ödeme yapılması zorunludur. 

e-) Kapıcının, gayrimenkulün dışındaki bir yerde ikamet etmesi gerekirse; bu takdirde kira, yakacak, aydınlatma, yol parası adı altında yönetici tarafından bir ödeme yapılması zorunludur. 

Kapıcının çalışma süresi haftada en çok kaç saattir?

Kapıcının çalışma süresi haftada en çok kırkbeş saattir.

Bir kapıcının, Kapıcılık sözleşmesi, Kat Malikleri Kurulu’nca veya bu kurulca verilen yetkiye dayanarak feshedilirse o kapıcı kaç gün içinde dairesini boşaltmak zorundadır? 

15 gün

Aşağıdakilerden hangisi Kapıcıların, daireden yararlanırken uymaları gereken kurallar içinde yer almaz? 

a-) KMK’ye göre; diğer bağımsız bölüm maliklerinin uymaya zorunlu oldukları kurallara uygun biçimde davranmaya mecburdurlar.

b-) Kapıcı dairesi, başka bir amaçla kullanılamaz.

c-) Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunludur. 

d-) Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmişse, konutun 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmelikleri ile öngörülen asgari koşullara uygun olması gerekir.

e-) Kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen ya da tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirlenir

c-) Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunludur. 

İş Kanunun 5/I maddesinde yer alan Kapıcıyı işe alırken sürekli hizmet söz konusuysa deneme süresi en çok kaç aydır?

2 aydır

Kıdem tazminatı işe başlama tarihinden itibaren geçen hizmetinin her tam yıl için . . . . . . . . . .   üzerinden hesaplanır. 

Yukarıdaki tanımlamada boş bırakılan kısıma uygun olan cümleyi yazınız. 

Kıdem tazminatı işe başlama tarihinden itibaren geçen hizmetinin her tam yıl için 30 günlük brüt ücreti üzerinden hesaplanır.

Kapıcıyı işe alırken yönetici aşağıdakilerden hangisini yapmaz?

a-) Sosyal Güvenlik Kurumuna ve Bölge Çalışma Müdürlüğüne işyeri bildirgesi verilir, işçi bildirim listesi ve sigortalı işe giriş bildirgesi tanzim edilip SGKya bildirilir, onaylı bir sureti dosyalanır. 

b-) Kapıcı Yönetmeliği hazırlanıp imzalattırılır.

c-) Apartman demirbaşları tutanak ile kapıcıya teslim edilir.

d-) Komşulara yeni kapıcı tanıştırılır.

e-) Kapıcı haftada 45 saatten fazla çalıştırılır. 

e-) Kapıcı haftada 45 saatten fazla çalıştırılır. 

Kapıcı genel tatillerde çalışır,ancak bu günlerin ücreti yüzde kaç oranında zamlı ödenir?

Kapıcı genel tatillerde çalışır,ancak bu günlerin ücreti % 100 zamlı ödenir

Aşağıdaki maddelerden hangisi Kapıcının Şahsı ile İlgili Konular ve Sorumlulukları tanımlamasında söz edilemez?

a-) Kapıcı, her zaman temiz kıyafetle dolaşmalıdır. 

b-) Her gün sakal tıraşı olmalı, tırnaklarını ve saçlarını uzatmamalı ve beden temizliğine dikkat etmelidir.

c-) Eşinin ve çocuklarının da temizlik konusunda iyi olmalarını sağlar. 

d-) Kapıcı; eşi ve çocuklarına iş bölümü yapar ve çalıştırır.

e-) Kapıcı dairesinde; kendisi, eşi ve çocuklarından başka hiç kimseyi barındırmamalı ve ikamet ettirmemelidir.

d-) Kapıcı; eşi ve çocuklarına iş bölümü yapar ve çalıştırır.

Bağımsız bölüm adedi kaçtan az olan binalarda; kat malikleri, içlerinden birine yetki vererek, onun aracılığıyla kapıcı tutabilir?

8 den az olan 

Aşağıdakilerden hangisi Kapıcıya Sağlanacak Faydalar içinde yer almaz?

a-) Kapıcı, Sosyal Güvenlik Kurumu Kanunu’na göre sigorta ettirilir.

b-) Kapıcının, gayrimenkulün dışındaki bir yerde ikamet etmesi gerekirse; bu takdirde kira, yakacak, aydınlatma, yol parası adı altında bir ödeme yapılır. 

c-) Kapıcının elektrik ve su giderlerinin belirli bir kısmı kat malikleri tarafından karşılanır.

d-) Kapıcıya kat maliklerinin tespit ettiği aylık ücret ödenir. 

e-) Ödeme çalıştığı ay’ı takip eden ayın 7’inci günün sonuna kadar gider
makbuzu karşılığında yapılır.

b-) Kapıcının, gayrimenkulün dışındaki bir yerde ikamet etmesi gerekirse; bu takdirde kira, yakacak, aydınlatma, yol parası adı altında bir ödeme yapılır. 

Kapıcının görev ve sorumlulukları hangi yönetmelikte belirtilmiştir? 

Konut Kapıcıları Yönetmeliği 

Kapıcının işine son verilmesi veya işten ayrılması halinde kaç sayılı ve hangi kanunun hükümleri uygulanır?

4857 İş Kanunu’nun ilgili hükümleri uygulanır.

Aşağıdaki hangi madde Kapıcı sözleşmesinde kapıcının haklarında yer almamaktadır?

a-) Çalışma süresi ile ara dinlenmesinin belirlenmesi ve ücretin ödenmesi.

b-) Hafta tatilinin ayarlanması

c-) Fazla çalışma karşılığı ücretin belirlenmesi

d-) Genel tatil ve yıllık ücretli iznin belirlenmesi

e-) Kapıcının haftada en çok ellibeş saat çalıştırılması.

e-) Kapıcının haftada en çok ellibeş saat çalıştırılması.

Kapıcının, genel tatil ve yıllık ücretli izninin belirlenmesi konusunda aşağıdaki hangi tanımlama yanlıştır?

a-)  Kapıcının yıllık ücretli izine hak kazanması için aynı apartmanda deneme süresi dahil, iki yıl çalışmış olması gerekir. 

b-) Kapıcının gelecek izin hakları, bir önceki izin hakkının doğduğu günden başlayarak gelecek hizmet yılına doğru hesaplanır. 

c-) Kapıcının evlenmesinde, ana veya babalarının, eşlerinin, kardeş veya çocuklarının ölümünde üç güne kadar izin verilir. 

d-) Yıllara göre izin süreleri; Bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olanlara ondört gün.

e-) Yıllara göre izin süreleri; Beş yıldan fazla onbeş yıldan az olanlara yirmi gün

a-)  Kapıcının yıllık ücretli izine hak kazanması için aynı apartmanda deneme süresi dahil, iki yıl çalışmış olması gerekir.